Chương 2339: Chương 2403: Giá nhà

Hạ Quyển (401-500)

"Ừm, hóa ra còn có những quy tắc như vậy sao. Được rồi, vậy hãy xem những căn ở phía Tây đi." Jayard gật đầu. Việc đưa theo Fulmanda mang lại lợi ích chính là điều này, ông ta có thể nhắc nhở anh về những chi tiết cần lưu ý.

"Vâng, vậy căn này thì sao ạ? Khu vườn Hodcott ở phía Tây, nhà chính được xây dựng theo phong cách Anh với gạch đỏ, gồm mười bảy phòng và các dãy nhà dành cho gia nhân liền kề, kèm theo chuồng ngựa và trường đua ngựa. Nguyên bản nơi đây là dinh thự của một huấn luyện viên đua ngựa, giá thuê chỉ cần hai mươi hai đồng vàng." Karina lại lật ra thêm một tài liệu về trang viên khác.

Nhìn qua hình ảnh, ngôi nhà này có nội thất rất tinh xảo, ngoại thất mang vẻ cổ kính, trên những bức tường rêu phong phủ đầy dây leo xanh mướt. Hơn nữa, mức giá còn rẻ hơn căn trang viên lúc nãy tới một nửa, khiến Jayard bắt đầu dao động.

Nhưng Fulmanda vẫn lắc đầu nói: "Căn này không thích hợp lắm. Thực chất nó là một trường đua ngựa, dù điều đó không ngăn cản việc cư trú nhưng sẽ khiến các nhân vật tầm cỡ coi thường thân thế của ngài, cũng không tiện để mời họ đến dự tiệc, trừ khi ngài muốn mời họ đến xem đua ngựa."

Lại thêm một quy tắc nữa. Vì chủ nhân cũ là huấn luyện viên đua ngựa nên khu vườn này vô hình trung bị gắn mác chủ quan, bị coi như một chuồng ngựa chuyên dụng, chẳng trách giá thuê lại rẻ đến vậy.

Nghĩ ngược lại, nếu chủ nhân cũ là một hoàng tử hay nữ vương nào đó, cái giá của nó chắc chắn sẽ tăng vọt. Thật đáng tiếc, rõ ràng đây là một ngôi nhà đẹp như vậy, xem ra các yếu tố chủ quan và ánh nhìn của người đời cũng cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng.

"Tôi đã hiểu, ý ngài là cần phải thể hiện đẳng cấp và vị thế cao hơn, đúng không ạ? Có lẽ trang viên này sẽ phùân hợp với nhu cầu của ngài: Trang viên Boden, nhà chính là một tòa lâu đài nhỏ bốn tầng với hơn hai mươi đại sảnh, bao gồm cả phòng ăn, sảnh tiệc, phòng thủy liệu (spa), phòng tập gym; bên ngoài còn có hồ bơi, sân thi đấu, cùng khu vườn rộng hơn sáu trăm mẫu, kèm theo ba tòa nhà nhỏ dành riêng cho gia nhân."

Trang viên tiếp theo mà Karina giới thiệu mang đẳng cấp hoàn toàn khác biệt so với trước đó. Đó là một cung điện thu nhỏ cực kỳ xa hoa, uy nghiêm đầy khí thế, cơ sở vật chất vô cùng đầy đủ, dù dùng để đón tiếp đại quý tộc cũng tuyệt đối không hề thất lễ.

"Tôi đoán là, tiền thuê của nó chắc cũng chẳng rẻ đâu nhỉ?" Jayard mỉm cười hỏi. Dinh thự này hoàn toàn nằm ở một đẳng cấp khác so với hai căn trước đó, nhưng đây không phải là thứ Jayard mong muốn; anh cảm thấy nó quá lớn.

"Một năm mất một trăm ba mươi tư đồng vàng. Đối với loại trang viên tầm cỡ này, thực sự mức giá đó đã rất hợp lý rồi ạ." Karina nói.

"Số tiền thuê này đủ để mua một pháp khí cấp Truyền thuyết, hoặc một con phi thú cực kỳ mạnh mẽ, vậy mà cô lại bảo nó là hợp lý sao?" Jay nhập lại hỏi. Trong thâm tâm, anh vốn đã bác bỏ cung điện này.

"Tất nhiên ạ. Thông thường, những căn biệt thự nhỏ có vườn trong nội thành cũng mất hơn mười đồng vàng mỗi năm. Một cung điện xa hoa cùng khu vườn rộng sáu trăm mẫu, cộng thêm đồ nội thất và các bộ sưu tập quý giá bên trong mà mức giá chỉ tương đương với việc thuê mười căn biệt thự, thì tỉ lệ hiệu năng trên giá thành (P/P) là rất cao ạ." Karina đưa ra sự so sánh trực tiếp.

Khi đặt lên bàn cân như vậy, quả thực nó không quá đắt đến mức phi lý. Tất nhiên cũng không thể so sánh một cách tuyệt đối như thế, vì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà, ví dụ như các biệt thự trong thành phố do gần chợ, bệnh viện và các cơ sở hạ tầng khác nên thuận tiện hơn, dẫn đến chi phí cộng thêm cao hơn, giá trị sẽ đắt đỏ hơn vùng ngoại ô.

"Fulmanda, ông thấy thế nào?" Jayard lại quay sang hỏi ý kiến Fulmanda. Dĩ nhiên anh đã gạch tên cung điện này ra khỏi danh sách; một là vì quá lớn không dùng tới, hai là vì bản thân anh vốn là người biết chắt bôi.

"Quá phô trương, dễ gây sự chú ý, điều đó không có lợi cho ngài. Hơn nữa dùng không hết chừng ấy phòng thì thật lãng phí, cung điện như vậy chỉ hợp để tiếp đãi giới quý tộc thôi." Fulmanda cũng lên tiếng.

"Không vấn đề gì, chúng tôi vẫn còn các trang viên khác để đề xuất ạ." Karina chẳng hề tỏ ra mất kiên nhẫn. Trách nhiệm của cô là đưa ra mọi phương án cho khách hàng tự lựa chọn, và việc đề xuất cung điện này thực chất là vì cô suy đoán Jayard có thể là con em quý tộc nên sẽ yêu thích kiểu nhà ở như thế.

"Chờ đã, tôi đột nhiên thấy tò mò, nếu muốn mua đứt một cung điện như thế này thì giá bao nhiêu?" Jayard bất ngờ hỏi.

"Thưa khách hàng, cung điện đó không bán ạ, chủ nhân của nó chỉ ủy thác cho chúng tôi cho thuê thôi." Karina trả lời.

"Ý tôi là, nếu muốn bán thì sao? Theo góc nhìn của tiểu thư đây, một cung điện như thế sẽ đáng giá bao nhiêu?" Jayard hỏi với vẻ mặt như thể chỉ là một câu hỏi bâng quơ.

Làm việc tại đây, Karina không chỉ phụ trách cho thuê mà còn đã kinh qua không ít thương vụ mua bán. Vì khách hàng đã hỏi, cô lập tức nhanh chóng nhẩm tính giá trị của cung điện, khu vườn và các bộ sưu nhập nghệ thuật.

Cuối cùng, cô đưa ra kết quả ước tính của mình: "Theo tôi thấy, nếu bên trong không bao gồm những món đồ sưu tầm đặc biệt quý giá, thì trang viên này ít nhất cũng phải hai vạn đồng vàng ạ."

Suỵt! Thật là đắt đỏ kinh khủng, còn quý hơn cả con tàu du lịch hạng sang của Gale. Nhưng điều này cũng là hiển nhiên thôi; ngay cả mức giá đó, chúng ta vẫn nằm trong tầm kiểm soát.

Chúng ta đã lấy được một khoản tiền khổng lồ từ kho báu của công ty năng lượng mới thuộc về lũ ký sinh trùng ngoài hành tinh kia. Đó không chỉ là tiền mặt của một công ty năng lượng, mà còn là toàn bộ kinh phí hoạt động mà đám ký sinh trùng đó đã tích trữ suốt một thời gian dài; tất cả đều đã bị chúng ta cuỗm đi.

Ngoài ra, chúng ta còn thu hoạch từ nhiều cuộc càn quét các tổ chức tà giáo, cũng như từ việc buôn bán nguyên liệu ma vật. Mỗi lần hành động, chúng ta đều có thu lượm, tích lũy được một khối lượng lớn vàng bạc châu báu, có thể nói không thua kém bất kỳ đại phú hào hàng đầu nào.

Nếu cộng thêm cả kim cương nhân tạo, tài lực của anh Jayard hoàn toàn có thể sánh ngang với những gia tộc quý tộc lâu đời hoặc các tập đoàn tài phiệt lớn nhất.

"Thật tuyệt vời. Tôi ước gì một ngày nào đó mình có thể mua được một trang viên như vậy, nhưng hiện tại tôi vẫn cần phải nỗ lực nhiều hơn nữa. Tiếp tục đi, còn căn nào phù hợp không?" Jayard hỏi.

"Có ạ, mời ngài xem căn này. Kiểu biệt thự phương Tây phong cách La Mã, có hơn hai mốt phòng, bao gồm sảnh tiệc và phòng âm nhạc, còn có cả một đấu trường cùng sân tập luyện, giá thuê là ba mươi mốt đồng vàng."

Karina không ngừng nghỉ giới thiệu cho Jayard hơn mười trang viên, trải dài từ vùng cận đô cho đến sát tận trung tâm Genoa, mức giá cũng biến động tùy theo vị trí địa lý.

Điều này cũng minh chứng cho việc tại Genoa, số lượng trang viên cực kỳ nhiều. Phần lớn các trang viên cho thuê này là do chủ nhân mang cả gia quyến đi kinh doanh xa, vì không muốn gánh chịu chi phí bảo trì khổng lồ nên mới đem cho thuê.

Trong đó, không ít căn vừa có thể thuê vừa có thể mua; phía dưới danh mục sẽ ghi chú giá bán. Những căn rẻ thì tầm một hai ngàn đồng vàng là có thể mua được, những căn đắt thì lên tới hàng vạn đồng vàng; mức hai vạn đồng vàng vừa rồi đã thuộc vào hàng cực kỳ xa xỉ rồi.

Sau khi đề xuất qua vài căn và nhận được sự đánh giá, Karina đã lờ mờ đoán ra kiểu trang viên mà khách hàng muốn. Những căn đề xuất về sau khá phù hợp với nhu cầu của Jayard, khiến anh cũng khó lòng đưa ra quyết định ngay lập tức.

Ngay lúc đó, Karina lật đến một ngôi biệt thự mang vẻ cổ kính...

"Cái này... à không đúng!" Cô vừa nói vừa trực tiếp lật qua trang khác.

"Hửm? Tại sao lại bỏ qua căn này? Tôi thấy nó cũng rất phù hợp, và giá cả cũng rất ổn mà." Jayard hỏi.