Chương 333: Kiếm tiền trong im lặng

Bên phía Trần Bân đã tìm được một nhóm anh em để thương thảo việc thu mua nguyên một tòa nhà cũ nát, tình hình diễn ra thuận lợi hơn dự kiến.

Khu tập thể này vốn đã xuống cấp trầm trọng, thiếu tu sửa từ lâu, thiết kế căn hộ cũng chẳng có gì đặc sắc. Hơn nữa nó không nằm ở nội đô; trước đây quanh vùng có vài nhà máy nên còn được coi là khu vực khá khẩm. Nhưng bước sang thiên niên kỷ mới, sau những cuộc cải cách công nghiệp, nhà máy đóng cửa, khiến giá trị bất động sản ở đây tụt dốc không phanh.

Người có tiền thì đã dọn đi nơi khác từ lâu, người nghèo thì muốn bán nhà nhưng chẳng ai thèm ngó ngàng. Ai cũng hiểu quy luật: mua khi giá tăng chứ không mua khi giá giảm. Những căn nhà như của Lâm Thi hiện tại rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: bán rẻ thì không nỡ, bán cao không ai mua. Đa số cư dân bám trụ lại vì không có chỗ để đi, số còn lại thì trông chờ vào việc nhà nước giải tỏa đền bù.

Chính vì thế, ngay ngày đầu tiên đã có mấy hộ gia đình sốt sắng đồng ý bán với giá rất thấp. Nhưng mục đích của Tiêu Sở Sinh là chiếm trọn cả tòa nhà. Đây là một đòn tâm lý: nếu để cư dân biết cậu muốn mua cả tòa, chắc chắn sẽ có hộ "ghìm hàng" để ép cậu mua với giá trên trời.

Tiêu Sở Sinh không vội để Trần Bân ký hợp đồng ngay. Cậu bảo Trần Bân liên hệ với các hộ dân ở nhiều tòa khác nhau, tìm ra vài tòa có mức giá hợp lý, rồi để các chủ hộ trong cùng một tòa tự thương lượng nội bộ với nhau. Cậu đưa ra điều kiện: sẵn sàng trả cao hơn giá họ đề xuất thêm 5%, nhưng với một yêu cầu duy nhất là tất cả chủ hộ phải đồng loạt ký hợp đồng.

Cuối cùng, cậu sẽ chốt hạ một tòa nhà có giá chào bán thấp nhất. Tại sao chỉ là một tòa mà không phải nhiều hơn? Vì gom quá nhiều sẽ rất nguy hiểm, dễ bị các bên dòm ngó, liên lụy nhiều phiền phức. Kiếm tiền là quan trọng, nhưng kiếm tiền trong im lặng mới là vương đạo!

Trần Bân nghiêm túc chấp hành nhiệm vụ, dù việc này khá khó khăn và cần thời gian. Trong mấy ngày chờ đợi, Trần Bân cùng đàn em thuê tạm vài phòng trọ rẻ tiền để ở. Đám thanh niên này không một lời oán thán vì họ đã thấy được tài năng kiếm tiền của đại ông chủ và sự hào phóng của cậu đối với cấp dưới. Chỉ cần làm tốt, lợi ích sẽ không thiếu, chút khổ cực này có là gì so với việc phải vào làm công nhân trong nhà máy?

Trong những ngày tiếp theo, Tiêu Sở Sinh tất bật chạy qua chạy lại giữa các cửa hàng trà sữa tại Thượng Hải, đồng thời thâu tóm thêm vài mặt bằng để sửa sang. Cậu dự định đưa chuỗi "Tây Thi tự chọn" tiến quân vào Thượng Hải. Mức tiêu dùng ở đây cao hơn Hàng Châu, nhưng không có nghĩa là ai cũng đủ tiền ăn những bữa vài trăm hay cả nghìn tệ ở Bến Thượng Hải. Mức giá từ 81 đến 88 tệ/người chắc chắn sẽ gây bùng nổ tại đây.

Cậu đã chốt được 5 mặt bằng ở những khu vực đông dân cư nhất, đủ sức bao phủ thị trường Thượng Hải.

Kinh doanh buffet muốn kiếm tiền lớn thì không được tham lợi nhỏ trước mắt, uy tín là quan trọng nhất. Cậu muốn chiếm lĩnh lòng tin của thị trường trước khi các nền tảng mua chung trực tuyến (Group buying) bùng nổ. Chỉ những thương gia có chất lượng thực sự mới trụ vững cuối cùng.

Ngoài ra, chuỗi cửa hàng "Lẩu chiên tổng hợp" cũng bắt đầu chọn địa điểm. Sắp sang thu, các quầy vỉa hè sẽ khó làm ăn, nên việc mở cửa hàng cố định là tất yếu. Các bản thiết kế đã được cậu chuẩn bị xong từ trước, chỉ việc bắt tay vào thi công.

Chỉ trong một kỳ nghỉ hè, mạng lưới ẩm thực của Tiêu Sở Sinh đã chính thức trải rộng. Kiếm tiền khó nhất là lúc khởi đầu, khi đã vào quỹ đạo thì nó sẽ như một quả cầu tuyết, lãi mẹ đẻ lãi con. Đó là lý do tại sao nhiều doanh nghiệp dù lợi nhuận thực tế chưa cao nhưng giá trị định giá đã lên tới hàng trăm triệu, hàng tỷ tệ.

Các chuỗi trà sữa và buffet của cậu hiện tại, dù tiền mặt thu về chưa tới một "mục tiêu nhỏ" (100 triệu tệ), nhưng nếu mang đi thế chấp ngân hàng, giá trị định giá chắc chắn đã lên tới 1 - 2 tỷ tệ dựa trên tiềm năng thương mại.

Đáng nhắc tới là vị giáo sư bán nhà cho Tiêu Sở Sinh quả thực là người Lâm Thi có biết, dù không thân. Lâm Thi là tài nữ nổi danh trong trường, nhưng vị giáo sư này thuộc học viện thương mại nên cả hai ít khi gặp mặt.

Khi thấy Lâm Thi, ông vô cùng kinh ngạc. Không ngờ người bỏ ra 2 triệu tệ mua nhà lại là bạn trai của tài nữ này? Quan trọng hơn, tài nữ thế mà đã yêu đương rồi sao?! Vị giáo sư thầm nghĩ: Người giàu bỏ ra 2 triệu tệ mua nhà, chắc hẳn là thiếu gia nhà giàu nào đó rồi. Tài nữ đi dựa dẫm thiếu gia sao? Có tính là sa đọa không nhỉ?

Nhưng nghĩ lại, tài nữ tìm người bình thường mới là vô lý, phải tầm này mới xứng đôi chứ! Đây chính là định kiến cố hữu: ở độ tuổi của Tiêu Sở Sinh mà có 2 triệu tệ thì chắc chắn là "nhị thế tổ" tiêu tiền của bố mẹ. Tuy nhiên, sự thực là phần lớn "thế hệ thứ hai" theo học tại Đại học Tài chính và Kinh tế Thượng Hải (Tài Đại Thượng Hải) đều có gia thế khủng, sau này sẽ làm việc trong hệ thống ngân hàng, chứng khoán hoặc quản lý công ty gia đình. Ngôi trường này vốn nổi tiếng là "chuồng trại của tư bản".

Khi ký hợp đồng, Lâm Thi và Tiêu Sở Sinh không hề biết vị giáo sư đang đấu tranh tư tưởng kịch liệt trong đầu. Ký xong, ông mới ướm hỏi: "Xin hỏi cậu Tiêu..."

Ông không biết nên xưng hô thế nào, vì Tiêu Sở Sinh nhìn quá trẻ, gọi "tiên sinh" thì thấy hơi gượng. Đây là "bệnh nghề nghiệp" của các giáo sư sống lâu trong giới học thuật, luôn khó hạ mình xuống. Không như vị trưởng đồn công an thường xuyên tiếp xúc với tiểu thương, vừa gặp đã gọi "Tiêu tiên sinh", "Tiêu lão bản" cực kỳ tự nhiên.

Tiêu Sở Sinh mỉm cười nói: "Thưa giáo sư, em sắp tới sẽ là tân sinh viên năm nhất của trường Tài Đại Thượng Hải, thầy cứ gọi em là sinh viên Tiêu Sở Sinh là được ạ."

"Hả? Sinh viên?"

Vị giáo sư tên Vu Hoa sững sờ. Một sinh viên vừa vào năm nhất đã có thể tùy tiện bỏ ra 2 triệu tệ mua nhà? Thế giới này đã điên cuồng đến mức này rồi sao?